Local en Avellaneda
Av Mitre 2202
Precio de alquiler
$ 4.500.000
OPORTUNIDAD ÚNICA: Local Comercial Premium en Esquina Estratégica
Ubicación: Av. Mitre 2202 esquina Iguazú, Avellaneda.
Ubicado en una de las esquinas más visibles y transitadas de Avellaneda, este inmueble ofrece una exposición inmejorable sobre la Avenida Mitre, principal arteria comercial de la zona. Actualmente, lo que garantiza un flujo constante de público y reconocimiento inmediato.
Características Principales:
Planta Baja: Amplio salón principal de ventas con excelente frente vidriado, optimizado para atención al público. Incluye sector de depósito integrado para logística eficiente de mercadería.
Entrepiso Funcional: Espacio privado ideal para la gestión administrativa, que cuenta con una oficina independiente y baño privado, brindando comodidad y privacidad sin perder de vista la operación del salón.
Estacionamiento Propio: El local dispone de área de estacionamiento en el predio, un valor diferencial crítico en la zona que facilita la experiencia de compra del cliente.
Condiciones de Negociación:
En Alquiler $ 4.500.000 : Ideal para marcas consolidadas o emprendimientos que busquen posicionamiento inmediato.
En Venta USD 450.000: Excelente oportunidad de inversión en activos inmobiliarios con alta renta potencial y valorización sostenida por ubicación geográfica.
Ventajas del Entorno:
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
Cercanía inmediata a centros comerciales, paradas de transporte público y establecimientos educativos.
Fácil acceso desde CABA y el resto de GBA Sur.
Detalles
- Código: ALO7852078
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Antigüedad: 35 Años
- Sup. del Terreno: 192 m2
- Sup. Cubierta: 124 m2
- Sup. Descubierta: 77 m2
- Estado: Muy Bueno
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Video Cable
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Toilette
Ubicación
Av Mitre 2202 Avellaneda G.B.A. Zona Sur Avellaneda
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